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房地产调控成效继续显现 限购措施将坚持

编辑:哈尔滨斯瑞特金属材料有限公司  字号:
摘要:房地产调控成效继续显现 限购措施将坚持
根据中国国家统计局最新数据,在列入监测的大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市数量继续扩大。政府官员和相关专家认为,这显示中央的房地产调控政策继续显现成效。但谈到2012年房价,他们多数认为,局面仍然复杂,需要继续坚持调控政策。

中国国家统计局数据显示,2011年12月,中国70个大中城市中,不包括保障性住房在内,新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到52个,比11月增加了3个;有9个城市新建商品住宅价格同比下降,比上月增加了5个;55个城市涨幅回落。

国家统计局局长马建堂说,这显示中央政府的房地产调控取得了明显成效:“投机性、投资性的购房需求得到了有效的抑制,房地产价格尤其是一线城市、重点城市、大城市的房地产价格,无论是环比还是同比都出现了下降。房地产投资、销售面积和销售金额,2011年的增幅比2010年增幅有比较多的回落,这意味着宏观调控政策取得明显成效。”

2011年,中国多个城市施行了强制限购措施,这被认为是压制投机购房的主要原因。但近期随着房地产上述数据的回落,有人担心房地产市场萎缩会对上下游产业造成影响,进而造成整个经济受损。

马建堂说,尽管主要指标在回落,但依然是正增长,房地产投资2011年扣除价格因素,实际增长20%,商品房销售面积增长4.9%。房地产市场依然是中国经济的正向推动力量。

中国著名经济学家、国家统计局原总经济师姚景源认为,虽然商品房投资增速放缓,但中国自2010年至今年有1800万套保障性住房建设任务,远超过此前每年商品房建设数量,保障房将是房地产市场的支撑力量:“今年房地产增速肯定回落,但是有人说要稳(经济)增长,就要放开房地产调控政策,我不赞成。我认为千万不要听他们说的那么惨烈。今年的在建规模不会小,所以房地产对整个稳增长的支撑能力不会太差,没有必要在房地产调控已经取得一定成效、并且处在胶着状态的情况下放松政策,然后导致反弹。”

国家信息中心首席经济师兼经济预测部主任范剑平认为,2012年中国房地产市场要防范由于国际不确定因素对国内的传导作用,今后则要防止房价反弹。他说:“2012年房地产调控的政策中对抑制不合理需求的政策应该不动摇,同时我们应该增加对合理供给这一块的支持力度,对保障房和中小户型、中低价位普通商品房的建设,包括它们的土地供应、资金供应都应该给予更大的政策支持。将来房地产从总量和结构上都能够取得平衡,一旦行政性措施取消以后,真实的房价、真实的成交量仍然可以稳定,这是今年在房产调控上必须要注意的一个问题。”

国家统计局局长马建堂也认为,房地产市场不会对今年中国经济造成较大挑战。中国主管土地和房地产建设的两大机构——国土资源部、住房和城乡建设部近日都表示,将全力保持对保障性住房用地的供应,房地产目前的调控措施也将继续坚持。
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